{"id":85,"date":"2015-09-25T10:58:33","date_gmt":"2015-09-25T08:58:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/?p=85"},"modified":"2018-04-04T20:53:52","modified_gmt":"2018-04-04T18:53:52","slug":"vero-o-falso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/?p=85","title":{"rendered":"VERO o FALSO?"},"content":{"rendered":"

\"notai---vignette-federnotai-2-2\"<\/a> \"notai---vignette-federnotai-3\"<\/a> \"notai---vignette-federnotai-1-2\"<\/a><\/p>\n

VERO O FALSO?<\/p>\n

1- TUTTI I SOLDI PAGATI AL NOTAIO RESTANO A LUI<\/p>\n

FALSO.\u00a0Quello che si paga al notaio comprende\u00a0le imposte collegate a tutti gli atti\u00a0(imposte di registro, ipotecarie, catastali, ecc.) che quest\u2019ultimo\u00a0riscuote per conto dello Stato\u00a0versando ogni anno, attraverso la rete informatica del Notariato,\u00a0diversi miliardi di euro\u00a0di imposte indirette e plusvalenze senza alcun aggio a carico dello Stato, anche se non riscossi dal cliente.<\/p>\n

2-IL NOTAIO METTE SOLO UNA FIRMA E LEGGE ALCUNI FOGLI<\/p>\n

FALSO.\u00a0L\u2019intervento del notaio, la cui\u00a0\u201clettura di alcuni fogli\u201d e la cui firma non \u00e8 che la conclusione di una serie di verifiche capillari e di indagini dirette ad assicurare il buon esito dell\u2019acquisto,\u00a0assicura che si compri da chi \u00e8 effettivamente proprietario e che la casa sia esente da ipoteche.<\/p>\n

3-SE IL NOTAIO SBAGLIA NON PAGA<\/p>\n

FALSO.\u00a0Il notaio \u00e8\u00a0responsabile per legge\u00a0sotto il profilo civile, disciplinare e penale. Per questo il Notariato \u00e8 stata la prima categoria professionale a stipulare, nel 1999, un\u2019assicurazione che copre tutti i notai per la responsabilit\u00e0 civile in caso di errore e che nel 2006 \u00e8 diventata obbligatoria per legge.<\/p>\n

4-PER DIVENTARE NOTAIO OCCORRE ESSERE FIGLIO DI NOTAIO<\/p>\n

FALSO.\u00a0Oltre\u00a0l\u201982% dei notai non \u00e8 figlio di notaio perch\u00e9 si diventa notaio\u00a0attraverso un rigoroso concorso pubblico gestito direttamente dal Ministero della Giustizia.<\/p>\n

5-IL NUMERO DEI NOTAI E’ CHIUSO<\/p>\n

FALSO. Il\u00a0numero \u00e8 programmato dal Ministero della Giustizia\u00a0sulla base di una serie di indicatori economici e sociali, cos\u00ec\u00a0come\u00a0avviene\u00a0in tutti i paesi nel mondo in cui \u00e8 previsto il notaio<\/p>\n

6-I NOTAI ITALIANI COLLABORANO CON FBI E CASA BIANCA<\/p>\n

VERO.\u00a0Il valore economico della funzione pubblica del notaio \u00e8 testimoniato dalla richiesta dell\u2019American Bar Association di\u00a0tre notai italiani nella task force istituita con i rappresentanti della Casa Bianca e della FBI\u00a0per trovare soluzioni efficaci ai problemi legati alla gestione delle identit\u00e0 digitali e alla prevenzione delle frodi elettroniche legate anche al mercato immobiliare.<\/p>\n

7-TUTTI I NOTAI DEL MONDO HANNO LE STESSE FUNZIONI<\/p>\n

FALSO.\u00a0Il ruolo del\u00a0public notary di tipo anglosassone\u00a0(in Gran Bretagna, USA e altri Paesi) \u00e8 ben diverso da quello del notaio italiano:\u00a0\u00e8 responsabile solo dell’autenticit\u00e0 delle firme. Questo obbliga chi compra e vende una casa a ricorrere alla consulenza di un avvocato per ciascuno e alle spese dell\u2019assicurazione, con costi complessivamente molto pi\u00f9 elevati di quelli che si sostengono in Italia, a parit\u00e0 di garanzie.<\/p>\n

8-TUTTI POTREBBERO COMPRARE L’EMPIRE STATE BUILDING<\/p>\n

VERO.\u00a0E\u2019 gi\u00e0 stato classificato come \u201cuno dei pi\u00f9 grandi furti nella storia americana\u201d. Per metterlo a segno sono bastati 90 minuti, ma \u00e8 soprattutto il bottino a lasciare senza parole: l\u2019Empire State Building, uno dei simboli di New York e dell\u2019America intera, \u00e8 stato \u201crubato\u201d da un reporter del New York Daily News.<\/p>\n

9-NEGLI STATI UNITI ED IN INGHILTERRA SI COMPRA CASA PIU’ FACILMENTE PERCH\u00e8 NON C’E’ IL NOTAIO<\/p>\n

FALSO.\u00a0Nei paesi di common law\u00a0non esiste la figura del notaio, ma non per questo acquistare casa risulta pi\u00f9 semplice: infatti\u00a0ciascuna parte della compravendita deve farsi assistere da un avvocato e l\u2019acquirente deve munirsi di un\u2019assicurazione\u00a0(title insurance) che lo garantisca circa la piena propriet\u00e0 e la libert\u00e0 da ipoteche del bene acquistato.<\/p>\n

10- I NOTAI DEVONO SEGNALARE PER LEGGE EVENTUALI ANOMALIE RELATIVE ALLA PROVENIENZA DEL DENARO PER CONCLUDERE GLI AFFARI<\/p>\n

VERO.\u00a0Ai sensi della normativa antiriciclaggio, il notaio deve provvedere all\u2019identificazione della clientela, del titolare effettivo dell\u2019operazione e comunicare eventuali operazioni sospette con segnalazione all\u2019UIF, Unit\u00e0 di Informazione Finanziaria presso Banca d\u2019Italia.\u00a0Secondo la Guardia di Finanza, oltre il 90% delle segnalazioni di operazioni sospette trasmesse dai professionisti, provengono da notai<\/strong>.<\/p>\n

11-PER COMPRARE CASA IL NOTAIO COSTA 10.000 EURO<\/p>\n

FALSO.\u00a0Le spese notarili\u00a0comprendono le tasse e le imposte che il notaio riscuote per conto dello Stato, che costituiscono la maggior parte dell\u2019importo versato.<\/p>\n

12- APRIRE UN’IMPRESA NEGLI STATI UNITI O IN INGHILTERRA E’ PIU’ FACILE<\/p>\n

FALSO.\u00a0La Banca mondiale nel suo ultimo rapporto Doing Business 2015 ha confermato che l\u2019Italia, alla 46^ posizione della classifica \u201cStarting a business,\u201d\u00a0\u00e8 in grado di offrire condizioni per aprire un\u2019impresa al pari degli U.S.A. (46^ posizione) e \u00a0Gran Bretagna (45^ posizione)\u00a0e migliori di Svizzera (69^), Spagna (74^), Lussemburgo (82^), Austria (101^) e Germania (114^).<\/p>\n

13 \u00a0– LA COMMISSIONE DEL CONCORSO PER ACCEDERE ALLA PROFESSIONE E’ COMPOSTA SOLO DA NOTAI<\/p>\n

FALSO. La\u00a0commissione esaminatrice\u00a0(la stessa per esame scritto ed esame orale) \u00e8\u00a0composta\u00a0 prevalentemente da\u00a0soggetti esterni al Notariato: magistrti e professori universitari.<\/p>\n

14 -IL PASSAGGIO DAL NOTAIO E’UN ULTERIORE IMPEDIMENTO ALL’ATTIVITA’ D’IMPRESA<\/p>\n

FALSO.\u00a0Il passaggio dal notaio \u00e8 la garanzia della corretta costituzione societaria per i soci e per la collettivit\u00e0. La trasmissione telematica notarile permette di ridurre i tempi di costituzione. Grazie all\u2019abolizione nel 2000 del controllo omologatorio del tribunale e la conseguente assunzione da parte del notaio della relativa responsabilit\u00e0, Per il Notariato \u201cimpresa in un giorno\u201d \u00e8 realt\u00e0.<\/p>\n

15 \u00a0– L’ACCESSO ALLA PROFESSIONE E’ GESTITO DA NOTAI<\/p>\n

FALSO.\u00a0L\u2019accesso alla professione di notaio \u00e8 subordinata al\u00a0superamento di un concorso pubblico gestito dal Ministero della Giustizia. Il concorso viene bandito una volta all\u2019anno<\/p>\n

16 – IL LAVORO DEL NOTAIO E’ TUTTO PENNA E CALAMAIO<\/p>\n

FALSO.\u00a0Tutte le attivit\u00e0\u00a0che si svolgono negli studi notarili\u00a0sono informatizzate e mettono in pratica l’agenda digitale del Governo: non solo l\u2019iscrizione di una nuova societ\u00e0 nel registro imprese e la trascrizione degli atti immobiliari ma anche l\u2019atto pubblico pu\u00f2 essere totalmente informatico, cos\u00ec come \u00e8 possibile partecipare all\u2019acquisto di una casa via web attraverso gli studi notarili abilitati.<\/p>\n

17 – LA FIGURA DEL NOTAIO ESISITE SOLO IN ITALIA<\/p>\n

FALSO.\u00a0Il Notariato\u00a0\u00e8 presente in 86 paesi nel mondo\u00a0tra cui Cina, Giappone, Indonesia, Russia, 22 dei 28 stati membri dell’Unione Europea e copre il 60% della popolazione mondiale.<\/p>\n

18 – NESSUNO CONTROLLA L’OPERATO DEI NOTAI<\/p>\n

FALSO.<\/em>\u00a0I notai sono sottoposti a\u00a0continui e stringenti controlli da parte dello Stato: trasmettono ogni mese gli atti agli Archivi Notarili; ogni quattro mesi gli atti notarili sono sottoposti anche al controllo dell\u2019Agenzia delle Entrate; ogni due anni tutti i loro atti sono sottoposti all\u2019ispezione del Ministero della Giustizia.<\/p>\n

(contenuti di notariato.it e Federnotai)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

VERO O FALSO? 1- TUTTI I SOLDI PAGATI AL NOTAIO RESTANO A LUI FALSO.\u00a0Quello che si paga al notaio comprende\u00a0le imposte collegate a tutti gli atti\u00a0(imposte di registro, ipotecarie, catastali, ecc.) che quest\u2019ultimo\u00a0riscuote per conto dello Stato\u00a0versando ogni anno, attraverso la rete informatica del Notariato,\u00a0diversi miliardi di euro\u00a0di imposte indirette e plusvalenze senza alcun aggio Leggi di pi\u00f9VERO o FALSO?<\/span>[…]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":115,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-85","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/85","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=85"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/85\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":104,"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/85\/revisions\/104"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=85"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=85"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notaiocristianavicari.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=85"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}